Dezvoltatorii imobiliari aleg uneori să se asocieze cu alţi investitori în vederea demarării proiectelor, pentru că astfel reuşesc să aibă acces ulterior la tranzacţii cu valori mai mari decât dacă ar lucra individual. Cele mai frecvente tipuri de asocieri imobiliare au loc între investitor şi proprietarul terenului.
„Principalul beneficiu pe care îl au dezvoltatorii este flexibilitatea în ceea ce priveşte capitalul propriu, nefiind nevoiţi să blocheze sume considerabile în teren, mai ales când locul necesită o serie de procese de urbanizare de tip PUZ/PUD.
