Numarul locuintelor noi ce vor fi livrate in Brasov in urmatorii doi-trei ani ar putea ajunge la 10.100 de unitati, mult peste rata de absorbtie a localnicilor, de 1.000-2.000 de locuinte pe an, potrivit estimarilor companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Stocul actual de locuinte noi din Brasov se ridica la 617 unitati. Preturile se situeaza intre 1.000 de euro si 1.500 de euro pe metru patrat construit pentru apartamente si intre 900 de euro si 1.100 de euro pe metru patrat pentru vile.
La aceste preturi, avand in vedere si nivelul salariilor din zona, doar 4,95% din populatia activa a orasului isi poate permite sa achizitioneze o locuinta noua.
"Potrivit datelor Institutului National de Statistica, in luna ianuarie a acestui an salariul mediu net in Brasov a fost 308 euro pe luna. Populatia activa a Brasovului totaliza in 2007 circa 139.000 de persoane. Din estimarile noastre, doar 4,95% din populatia activa incaseaza venituri lunare mai mari de 1.000 de euro, nivel care permite accesarea unui credit de 60.000-70.000 de euro pentru achizitia unei locuinte noi", se spune in comunicat.
Astfel, mai putin de 7.000 de brasoveni isi pot permite sa acceseze un credit de 60.000-70.000 de euro.
"Bazandu-ne pe acest calcul, estimam ca rata anuala de absorbtie a locuintelor noi din Brasov este de 1.000-2.000 de unitati", se mai spune in comunicat.
Reprezentantii DTZ atentioneaza insa asupra faptului ca cererea si numarul celor care ar putea avea acces la credite ar putea fi mai mari decat estimarile companiei, din cauza pietei gri si negre, care genereaza venituri suplimentare, imposibil de cuantificat.
De asemenea, este posibil ca noile apartamente sa fie atragatori pentru vizitatorii de sezon, care ar putea dori case de vacanta langa cea mai importanta statiune montana din Romania, Poiana Brasov
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
