Grupul de companii Iulius, detinut de Iulian Dascalu, unul dintre cei mai puternici oameni de afaceri din sectorul real estate din Romania, si banca germana Eurohypo AG au incheiat un contract de imprumut in valoare de 175 mil. euro pentru refinantarea proprietatilor detinute de grup, respectiv mall-urile din Timisoara, Iasi si Cluj si cladirea de birouri Terra Center din Timisoara.
Aceasta este cea mai mare finantare imobiliara de pe piata locala si va fi folosita pentru derularea unor noi proiecte imobiliare de catre Iulius Group.
Eurohypo AG este o banca specializata in plasamente de real estate care se concentreaza pe piata romaneasca exclusiv pe furnizarea de finantari pentru sectorul imobiliar.
"Creditul de 175 de milioane de euro va fi utilizat atat pentru rambursarea unor credite anterioare sau pentru refinantari, cat si pentru proiecte viitoare de dezvoltari imobiliare", a declarat pentru ZF Transilvania Iulian Dascalu.
El nu a dorit sa precizeze ce pondere din actualul credit va fi folosita pentru rambursarea celor luate anterior de la alte banci, insa a precizat ca, pe langa proiectele aflate in desfasurare la Timisoara, Cluj, Iasi si Suceava, Iulius Group se va orienta spre orasele mari ale Romaniei, in special cele cu peste 100.000 de locuitori.
Dascalu a declarat ca, in prezent, valoarea creditelor contractate pentru realizarea proiectelor grupului este intre 35% si 85% din valoarea finantata a fiecaruia dintre acestea.
El spune ca Iulius Group este evaluat la 350 mil. euro in prezent, la care se adauga 400 mil. euro, in urma finalizarii investitiei Palas din Iasi si inca 100 mil. euro, dupa realizarea extinderii Iulius Mall Timisoara cu 60.000 mp, investitie derulata in prezent, care se ridica la 60 mil. euro.
Valoarea finantata a proiectelor finalizate sau aflate in curs este de 180 mil. euro, in prezent, la care se adauga 200 mil. euro pentru proiectul Palas.
"Am ales banca Eurohypo ca partener in dezvoltarea imobiliara, pentru ca este una dintre principalele banci din Europa, iar prin aceasta finantare de portofoliu, compania noastra va demara alte proiecte imobiliare, printre care si proiectul Palas. Consider ca parteneriatul Iulius - Eurohypo va adauga un plus de valoare proiectelor noastre", a precizat Dascalu.
"Suntem de-a dreptul incantati pentru ca am reusit sa incheiem cea mai mare finantare imobiliara de pe piata romaneasca. Este o tranzactie complexa, prin care s-au finantat proprietati aflate in diverse orase din Romania, lucru care accentueaza inca o data potentialul de evolutie si crestere imobiliara al oraselor de rang secund din Romania", a declarat Markus Leininger, directorul diviziei de corporate banking a Eurohypo pentru Europa Centrala si de Est.
Eurohypo a finantat doua proiecte de anvergura in Romania, in primele sase luni din 2007, prin care portofoliul bancii a crescut la peste 360 de milioane de euro.
"Acest fapt dovedeste inca o data increderea noastra in piata romaneasca si dorinta de a finanta cat mai multe proiecte de prim rang in Romania", a declarat Markus Leininger.
Eurohypo face parte din Commerzbank Group, al doilea grup bancar din Germania ca marime, cu active de peste 600 de miliarde de euro. Eurohypo este banca lider in Europa specializata in finantari imobiliare si finante publice. Dascalu este unul dintre cei mai importanti dezvoltatori de proiecte imobiliare din Romania, alaturi de Puiu Popoviciu si Radu Dimofte (Baneasa - cel mai mare proiect din Romania), Ion Radulea (proiectul Sema Parc), Ion Tiriac (doua proiecte comerciale la Brasov si Timisoara).
Averea lui Iulian Dascalu:
Iulius Mall Iasi
Iulius Mall Timisoara
Iulius Mall Cluj
(se inaugureaza in octombrie)
Iulius Mall Suceava
(in constructie)
Terra Center Timisoara
Palas Iasi (in constructie)
Valoarea tuturor proiectelor este estimata la peste 800 de milioane de euro
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
