Trei dintre cele mai bine cotate zone ale Capitalei au inregistrat in ultima luna scaderi dramatice ale preturilor apartamentelor, de circa 20%, potrivit unei analize realizate de ZF pe baza ofertelor de vanzare publicate pe anuntul.ro. Astfel, daca in mai un apartament de 80 de metri patrati in Aviatiei ajungea la 210.000 de euro, in iunie a ajuns la 170.000 de euro. Anunturile analizate, care iau in considerare apartamentele de trei camere construite in perioada 1980-1990, nu reprezinta pretul la care se incheie tranzactiile, dar ofera o perspectiva asupra evolutiei pietei imobliare din Capitala.
O posibila explicatie ar fi orientarea cumparatorilor de apartamente centrale catre ansamblurile noi. Anul acesta in Bucuresti este estimata finalizarea a circa 6.000 de locuinte, potrivit unei analize ZF, dupa ce anul trecut au fost date in folosinta in Capitala 2.541 de locuinte, potrivit Institutului National de Statistica. Scaderea preturilor in unele dintre cele mai scumpe zone din Bucuresti, precum Aviatiei si Dorobanti, are loc in contextul unei diminuari a pretului mediu pe metru patrat, care a ajuns sub 2.000 de euro fata de aproape 2.100 cu o luna in urma. La un apartament de 60 de metri patrati acest lucru inseamna o economie de 6.000 de euro.
Scaderea din ultima luna, precum si incetinirea ritmului de crestere in primul trimestru al anului vin dupa o periaoda in care pretul imobilelor a explodat. Astfel, pretul apartamentelor a ajuns aproape triplu in perioada 2004-2007, cel mai mare avans fiind in 2005, de circa 65%. Astfel, 2008 ar putea fi primul an din 2004 incoace in care preturile vor stagna sau vor avea o crestere sub 10%.
Fata de inceputul anului preturile medii ale apartamentelor au scazut cu 2%, la aceasta evolutie contribuind mai ales evolutia din ultima luna. Cele mai mari scaderi in aceasta perioada le-au avut zonele centrale precum Victoriei, Dorobanti, Decebal sau Iancului construite intre 1980 si 1990.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
