Chiar in scadere cu 18% fata de nivelul anului 2001, piata birourilor de afaceri din Franta a atras anul trecut investitii de circa 10 miliarde euro, continuand a fi perceputa drept una dintre cele mai atractive de catre investitorii straini. Dupa excedentul anului 2000, piata franceza a birourilor a incetinit sa se dezvolte fata de ritmul anului precedent. Expertii atrag atentia asupra unei contractii de 11% a cererii pentru asemenea spatii, de la 1,7 milioane metri patrati ocupati in Ile-de-France in 2001, la 1,5 milioane metri patrati, anul trecut. Jones Lang LaSalle subliniaza totusi ca situatia metropolei franceze trebuie judecata in contextul pietei europene care in medie s-a contractat cu 22%, si in comparatie cu celelalte capitale care au suferit de asemenea contractii ale cererii: Londra cu 44%, iar Bruxelles cu 13,5%. Ca efect al numeroaselor eliberari de spatii, volumul birourilor neocupate a crescut. In orice caz, rata de neocupare (birourile disponibile raportate la parcul total de 40 milioane metri patrati) a crescut, la sfarsitul lui 2002, la 5,8%, fata de 3% in 2001. Firma de consultanta Insignia-Bourdais observa o erodare a ecartului chiriilor intre birourile noi (340 euro fara taxe si impozite, pe metru patrat pe an) si cele la second-hand (230 euro). Scaderea chiriilor se va accentua in viitor, alimentata de noile spatii care vor intra pe piata. In 2003 peste 250.000 metri patrati vor fi scosi pe piata, de cinci ori mai mult decat in 2002.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
