La salonul Imobiliarum este cel mai mare număr de ansambluri expozante, 84 de ansambluri anul acesta, mare parte dintre ele din Bucureşti, dar sunt şi câteva care oferă locuinţe la mare sau la munte.
„Referitor la oferta lor, este variată şi extrem de bogată. Puţin peste 20.000 de locuinţe în total de vânzare, doar la acest eveniment. Se construieşte mult, dar dacă este să comparăm cererea cu oferta din momentul acesta, nu se construieşte destul de mult, pentru că cererea depăşeşte oferta”, a declarat Adrian Stănescu, project manager Imobiliarum, în cadrul emisiunii de business ZF Live.
Târgul începe astăzi, 11 mai ora 16.00 şi va dura până duminică la ora 17.00: „Ne aşteptăm la un flux de 7.000 de oameni care sunt interesaţi de locuinţe sau chiar să investească în domeniul acesta. Evenimentul este bianual, o dată în primăvară şi o dată în toamnă. Faţă de anul trecut, sunt mai mulţi expozanţi, cu aproape 20% mai mult şi vedem dezvoltatori mai mari cu proiecte mai mari”.
Preţurile pornesc de la 25.000 de euro pentru o garsonieră în Bucureşti. Se remarcă o uşoară creştere a preţurilor faţă de anul trecut: „Eu aş numi-o o creştere organica, care este susţinută de o cerere mare”.
Cristi Lazăr, General Manager, Popasului Residence, Cartierul Inteligent: Casa inteligentă înseamnă o casă cu costuri mici de întreţinere
- Am început să vindem încă de la începutul proiectului: acesta a început în mai şi din iulie am avut prima vânzare. Într-un an de zile am vândut cam jumătate din proiect. Sunt case între 200 şi 400 de metri pătraţi construiţi.
- Întreţinerea pentru o casă de peste 200 mp, pe timp de iarnă, este de 250 de lei datorită sistemului de încălzire
Tal Roma, business development manager AFI Europe Romania: 8 din 10 dintre apartamentele vândute de Afi costă între 72.000 de euro şi 80.000 de euro
- Am vândut aprope un sfert din cele 190 de apartamente, înainte de a fi construite. Avem un brand puternic şi un proiect bun.
- Oamenii cumpără datorită proiectului, nu datorită brandului. 8 din 10 dintre apartamentele vândute de Afi costă între 72.000 de euro şi 80.000 de euro, pentru apartamente cu 2 camere sau chiar 3 camere.
Cristian Erbaşu, Dezvoltator, Arbo Residence: Preţurile vor fi în conformitate cu zona
- Preţurile vor fi în conformitate cu zona, undeva până într-o mie de euro pentru metrul pătrat construit. Între 800 şi 900 de euro, în funcţie de poziţionarea apartamentului – etaj, orientare.
Flavius Pop, Business Development Manager Storia: Anunţurile cele mai căutate sunt cele de vânzare sau închiriere pentru apartamente cu două camere şi garsoniere
- Am făcut un studiu pe un eşantion de 1.000 de persoane între 25 şi 44 de ani din oraşele mari, cu precădere din Bucureşti şi am observat că dintre aceştia aproximativ 40% intenţionează să-şi schimbe locuinţa în următoarele 6-12 luni
- În medie un anunţ rămâne activ cam 30 de zile, în ultimele luni trecând acest interval de timp de la listarea anunţului de vânzare a apartamentului până la vânzarea efectivă
- Anunţurile cele mai căutate sunt cele de vânzare sau închiriere pentru apartamente cu două camere şi garsoniere. Pentru închirierea apartamentelor de două camere durata ciclului listare anunţ-tranzacţie este mult mai scurtă, în Bucureşti de 3-7 zile, în provincie 15 zile.
Alexandru Hagea, General Manager, Riverside Residence: Am conectat Riverside cu un transport exclusiv
- Am gândit în spaţiul de 100 de hectare magazine, locuri de joacă, transportul nostru privat. Am conectat Riverside cu un transport exclusiv. Există deja un transport acolo, dar am preferat să optimizăm timpul. Ideea noastră a fost să-i conectăm la prima staţie de metrou.
- Am investit în racordare la gaz, curent, fibră optică şi mai ales în partea de canalizare.
Roxana Repanovici, Associate Executive Director, Premier Estate: Provincia are un potenţial de creştere foarte mare
- Accentul l-am pus şi îl vom pune întotdeauna pe menţinerea calitativă a serviciilor pe care le oferim. Ne dezvoltăm, atragem proiecte noi. Marea majoritate a proiectelor sunt în Bucureşti, dar luăm în calcul şi alte proiecte din alte zone din ţară, preponderent în Ardeal, deoarece acolo este dezvoltarea cea mai accentuată în ultima vreme.
Daniela Barbu, Marketing Specialist Arcadia Apartments Domenii: Cererea este foarte ridicată
- Din cele 418 apartamente aflate în execuţie în momentul de faţă, până în prezent noi am vândut deja 230 de apartamente, cumpărătorii achitând un avans de minim 25% din valoarea apartamentului. La doar patru luni de la demararea construcţiilor, ne îndreptăm către 85% din prima fază, şi 35% din faza a doua deja
Ovidiu Grinici Sales Director Impact: Avem în acest moment un preţ promoţional care pleacă de la 1.320 euro/metru pătrat
- Venim la acest târg imobiliar cu cele două proiecte pe care Impact le dezvoltă: Greenfield, din pădurea Băneasa şi Luxuria
- Luxuria este un proiect nou, a cărui construcţie începe acum. Avem oferte de la garsoniere la apartamente cu 5 camere
