Motivul pentru care One United Properties (simbol bursier ONE), principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, a vândut participaţia la clădirea de birouri One Herăstrău Office, situată în zona de Nord a Bucureştiului, a fost dimensiunea mică a investiţiei.
„One avea doar 20% din beneficiul proprietăţii. Proprietatea avea şi o finanţare de 11 milioane de euro de la First Bank, deci practic valoarea de equity era 10,1 milioane de euro, din care 20% este doar 2 mil. euro. Merită să ne concentrăm pe proprietăţi mai semnificative cum ar fi One Cotroceni Park şi One Tower, care sunt şi proprietăţi mai unice si foarte greu de replicat. Probabil sunt cele mai bune active de birouri din România“, spune Victor Căpitanu, cofondator şi coCEO al One United Properties. La o valoare a tranzacţiei de 21,1 mil. euro şi o chirie netă anuală de circa 1,5 mil. euro, randamentul a fost de 7,11%. Din cei 21,1 mil. euro încasaţi, profitul a fost de circa 4,2 mil. euro, adaugă reprezentatul One.
