Grupul austriac CA Immo, unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din Capitală, care deţine totodată şi cel mai mare parc logistic de lângă Bucureşti, au realizat anul trecut venituri din chirii de 30,6 mil. euro pe piaţa locală, în creştere cu 7,3% comparativ cu nivelul din 2011, potrivit raportului financiar al companiei.
Compania îşi evaluează proprietăţile finalizate la 376 de milioane de euro, incluzând aici proiectele de birouri Opera Center, Europe House, Bucharest Business Park şi Riverplace (Semănătoarea), dar şi parcul logistic Europolis şi un centru comercial în Sibiu, care cuprinde în prezent doar un magazin OBI.
În contul acestor proprietăţi compania are de rambursat credite cu o valoare de 215 mil. euro, reprezentând 57% din valoarea activelor, dar grupul consideră că refinanţarea acestor datorii nu va reprezenta o misiune uşoară.
“În regiuni precum Ungaria şi România, dificultăţile de refinanţare ar putea face necesar un influx de resurse de capital din partea grupului. Pe de altă parte, pieţele din Austria şi Germania vor continua să ofere suficientă lichiditate în următorii ani, ceea ce face capitalul mai uşor accesibil”, afirmă reprezentanţii CA Immo.
Compania deţine în România şi terenuri pentru noi dezvoltări – două loturi pentru birouri în Bucureşti, suprafeţe mari pentru extinderea proiectului logistic şi spaţiu pentru etapele următoare ale proiectului comercial de la Sibiu – dar în raport nu este făcută nicio menţiune cu privire la începerea vreunei investiţii noi. Terenurile companiei sunt evaluate la 42 mil. euro, ceea ce duce întregul portofoliu local al CA Immo la 418 mil. euro.
Ţinând cont de aceste active şi de veniturile generate, CA Immo este unul dintre primii zece jucători de pe piaţa imobiliară locală.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
