Bucurestiul va avea in 2-3 ani un stoc de spatii comerciale in mall-uri comparabil cu nivelurile inregistrate anul trecut de Budapesta si Praga, pana in anul 2009 fiind programate proiecte care totalizeaza 550.000 de metri patrati, a declarat marti Oana Iliescu, consultant al companiei DTZ Echinox.
Stocul spatiilor de retail in centre comerciale de tip mall din Bucuresti se situeaza in prezent la 143.000 de metri patrati, pentru perioada 2008-2009 fiind prognozata o crestere pana la 700.000 de metri, a afirmat reprezentantul DTZ la un seminar pe teme imobiliare.
In Budapesta, centrele comerciale de tip mall totalizeaza 544.000 de metri patrati, iar in Praga 457.000 de metri patrati, in timp ce in Varsovia stocul depaseste 1,3 milioane de metri patrati.
In ceea ce priveste nivelul spatiilor comerciale pe cap de locuitor, in Romania acest indicator se situeaza cu mult sub valoarea inregistrata in capitalele tarilor vecine.
Astfel, in Bucuresti nivelul spatiilor comerciale de tip mall pe cap de locuitor este de 0,07 metri patrati, in timp ce in Budapesta este de 0,27 metri patrati, in Praga de 0,38 si in Varsovia de 0,79.
"Romania va atinge nivelul inregistrat in Praga in perioada 2008-2009, in momentul in care vor fi finalizate toate proiectele comerciale care au fost anuntate", a precizat Iliescu.
Referindu-se la efectele integrarii Romaniei la Uniunea Europeana, reprezentantul DTZ a apreciat ca experienta tarilor care au aderat in 2004 arata ca interesul retailerilor a crescut dupa aceasta data.
In opinia sa, piata de retail din Romania ofera inca randamente ridicate pentru investitorii in proiecte comerciale, desi in ultimii doi ani acestea s-au redus de la 12% la 8-9%. Reprezentantul DTZ a apreciat ca nivelul chiriilor se va reduce de la 30 de euro pe metrul patrat pe luna la 20-25 de euro pe metrul patrat pe luna si se vor stabiliza in jurul acestor valori.
Bucurestiul ar putea avea in trei ani 14 mall-uri, de aproape trei ori mai mult decat in prezent, potrivit unor studii de piata, ceea ce ar putea determina aparitia primelor esecuri in acest segment al pietei imobiliare.
Zona de nord a Capitalei este cea mai activa din punctul de vedere al numarului de proiecte anuntate, cu Baneasa Shopping City (parte a proiectului Baneasa dezvoltat de un grup de firme controlat de oamenii de afaceri Gabriel Popoviciu si Radu Dimofte), Galleria Bucharest (dezvoltat de GTC Romania, compania responsabila si pentru proiectele de birouri Europe House si America House) si Floreasca City Center (dezvoltat de Raiffeisen Evolution, compania responsabila si pentru imobilul de birouri Oracle Tower).
Investitiile anuntate pentru proiectele comerciale de tip mall din urmatorii ani depasesc 500 de milioane de euro.
In Bucuresti exista in prezent cinci centre comerciale importante, respectiv Plaza Romania si Bucuresti Mall (dezvoltate de Anchor Grup), City Mall (dezvoltat de Jaguar Development), Jollie Ville (dezvoltat si detinut de grupul egiptean HKS) si Unirea Shopping Center (detinut de omul de afaceri Dan Adamescu).
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
