Leroy Merlin şi Carrefour deschid primele magazine în proiectul din Chitila
Compania britanică Nova Imobiliare a început lucrările de construcţie la parcul de retail din proiectul Colosseum din Chitila, lângă Bucureşti, după mai multe amânări. Proiectul a fost anunţat pe piaţă în 2007.
Primele magazine inaugurate vor fi Leroy Merlin şi Carrefour, a
căror deschidere este programată în acest moment pentru 2011, iar
investiţiile celor doi retaileri pot fi estimate la peste 40 mil.
euro.
Retailerul de bricolaj Leroy Merlin, deţinut de grupul francez
Adeo, va fi la prima sa inaugurare de magazin în România. La
rândul său, Carrefour ar putea deschide în Colosseum a 24-a
unitate a reţelei sale locale de hipermarketuri, după ce în
ultimul an şi jumătate a frânat puternic extinderea pe acest
segment de piaţă.
Colosseum Center, unul dintre cele mai mari proiecte de centre
comerciale de pe piaţa locală, a fost anunţat în 2007, în momentul
în care dezvoltatorii au semnat primul contract de închiriere cu
retailerul Carrefour. Iniţial, aceştia aveau planificată
finalizarea primei etape în vara anului 2009.
"Lentoarea cu care am obţinut toate autorizaţiile şi avizele de la
Primărie pentru demararea construcţiei ne-a întârziat cel mai
mult. Probabil că prima fază a proiectului va fi gata anul viitor",
a declarat Răzvan Voncu, purtătorul de cuvânt al Colosseum.
Acesta a mai precizat că proprietarul proiectului, compania Nova
Imobiliare, a obţinut un credit de la Bank of Cyprus pentru aceste
investiţii. Zona comercială din Chitila, care va include şi un
mall în a doua fază de dezvoltare, implică o investiţie totală de
350 mil. euro, potrivit datelor anunţate anterior de companie.
Dezvoltatorul a semnat contractul de construcţie cu firma
franceză Bouygues.
70% din spaţii sunt contractate
Nova Imobiliare, companie a grupului britanic Modus Properties, a
semnat contractul cu francezii de la Leroy Merlin în toamna lui
2008, când au anunţat şi numele celui de-al treilea mare chiriaş al
parcului de retail - Flanco. La acel moment, reprezentanţii Modus
anunţau un grad de ocupare de 70% al parcului de retail, având
închiriată o suprafaţă de 56.000 de metri pătraţi către cei trei
retaileri mari.
Leroy Merlin, companie care în acest moment îşi pregăteşte lansarea
oficială pe piaţa românească, va avea un magazin cu o suprafaţă
de vânzare de circa 15.000 de metri pătraţi în centrul Colosseum.
La rândul său, Carrefour a închiriat un spaţiu de 16.000 de metri
pătraţi în această poziţie, potrivit datelor comunicate anterior
de retailer.
Doar un mall în provincie mai e în
construcţie
La nivelul pieţei locale, numărul
centrelor comerciale în construcţie este foarte redus.
Cu excepţia parcului Colosseum, la care tocmai s-a deschis
şantierul, în ţară mai există un singur proiect mare în
derulare: mall-ul Gold Plaza din Baia Mare, care va fi inaugurat
în această toamnă.
În ultimii doi ani, cele mai multe proiecte imobiliare au rămas
blocate în diferite stadii de construcţie, din lipsă de
finanţare, astfel încât banii rulaţi în proiecte de mari
dimensiuni sunt în prezent în jurul a 300-400 mil. euro, comparativ
cu cele 2-3 mld. euro investite în anii 2007-2008, perioadă în care
se deschideau anual 10-15 centre comerciale, iar numărul
apartamentelor nou construite a atins noi recorduri după
1990.