CA Immo cumpără Europolis şi devine al doilea proprietar de birouri, avand 100.000 mp
Pentru a supravieţui, austriecii se cumpără între ei: CA Immo, controlat de Bank Austria, cumpără Europolis de la Volksbank, formând la Bucureşti unul dintre cei mai mari jucători de pe piaţa de birouri, cu un portofoliu de 100.000 de metri pătraţi, care ar putea genera venituri anuale de circa 20 mil. euro din chirii.
Doi dintre primii investitori străini intraţi pe piaţa
imobiliară locală - austriecii de la CA Immo şi Europolis - vor
deveni o singură companie, ca urmare a unei tranzacţii cu o valoare
de 272 de milioane de euro prin care 
portofoliul Europolis va fi integrat în CA Immo. Cele două
companii au intrat pe piaţa locală în acelaşi an, 2003, când au
făcut primele două tranzacţii de anvergură, cumpărând imobilele
Opera Center (CA Immo) şi Europe House (Europolis), tranzacţii de
circa 25 de milioane de euro fiecare. Ulterior, CA Immo a mai
cumpărat şi parcul de afaceri Bucharest Business Park din spatele
Casei Presei Libere, în timp ce Europolis a cumpărat de la Ion
Rădulea primele două clădiri din proiectul dezvoltat la
Semănătoarea.
Cu cele patru proprietăţi în portofoliu, CA Immo va ajunge pe a
doua poziţie în topul proprietarilor de birouri din Bucureşti,
depăşind oamenii de afaceri locali Dinu Patriciu
sau Liviu Tudor. Liderul pieţei de birouri continuă să fie un alt
investitor austriac - Immoeast - cu un portofoliu de aproape
200.000 de metri pătraţi. Europolis deţine un portofoliu imobiliar
evaluat la 1,5 mld. euro, în special în regiunea Europei Centrale
şi de Sud-Est.
"Europa de Est reprezintă pentru CA Immo o piaţă importantă şi suntem încrezători că este un moment bun în ciclul imobiliar pentru a face investiţii pe termen lung în regiune", a declarat Bruno Ettenauer, CEO al CA Immobilien Anlagen.
Intră şi pe logistică
Odată cu proiectele de birouri Europe House şi Riverplace (Semănătoarea), CA Immo intră prin această achiziţie şi în proprietatea celui mai mare parc logistic din România, având o suprafaţă construită de 209.000 de metri pătraţi, Europolis Park, situat pe autostrada Bucureşti-Piteşti.
Totodată, Europolis deţine un teren în zona Grozăveşti, destinat dezvoltării unui nou proiect de birouri - Orhideea Towers - a cărui construcţie nu a fost încă începută. Finanţarea acestei achiziţii va fi realizată cu ajutorul unui împrumut acordat chiar de Volksbank, principalul acţionar al Europolis, iar preţul va fi plătit în tranşe - jumătate din bani la închiderea tranzacţiei, programată în ianuarie 2011, restul urmând a fi achitaţi pe o perioadă de cinci ani.