Poate redeveni Piaţa Unirii un viitor pol de birouri dacă Unirea şi Cocor se transformă din retail în office?

♦ Piaţa Unirii a fost în anii ‘90 primul pol de birouri al Capitalei, prin apartamentele închiriate pe Bulevardul Unirii de către diverse firme ♦ Pe măsură ce noi clădiri au fost construite, zona Unirii a rămas una dominată de retailul construit în anii ‘70-‘80 – magazinele Unirea, Cocor şi Bucureşti, cel din urmă fiind şi reconstruit.

Reconversia clădirilor reprezintă un subiect „fierbinte“ în ultimii ani, pe măsură ce unele clădiri pot obţine performanţe mai mari dacă vin cu o nouă propunere pe piaţă. Spre exemplu, în 2013 fostul City Mall a fost transformat de Ioannis Papalekas din mall în clădire de birouri după ce mallul intrase în faliment în 2010. Acum, la 11 ani de la reconversie, fostul mall are o rată de ocupare de peste 90% a birourilor, acesta fiind în proximitatea a mai multe linii de tramvai, dar şi a unei staţii de metrou.

One United a mizat pe transformarea unei foste clădiri de birouri, North Gate, într-un proiect rezidenţial în Pipera, în condiţiile în care lipsa unei staţii de metrou în Pipera Nord punea presiune mare pe infrastructura rutieră.