Birourile intră într-un con de umbră: cererea pentru noi spaţii a scăzut în T1 şi niciun proiect major nu a început şi nici nu a fost anunţat să înceapă în 2023

♦ Primul trimestru al lui 2023 a fost printre cele mai slabe din perioada postpandemică în ceea ce priveşte cererea de închiriere din piaţa de birouri, reflectând incertitudinile generate de perspectivele economice.

Activitatea de închiriere pe piaţa de birouri din Bucureşti a înregistrat o încetinire în primul trimestru din 2023, comparativ cu perioada de redresare de după pandemie, cererea nouă scăzând aproape la jumătate faţă de primul trimestru al anului trecut, iar cererea totală s-a redus şi ea cu aproximativ 25%, potrivit datelor Colliers.

Mai mult, dezvoltatorii de office au pus pe hold proiectele noi şi niciunul nu a demarat un proiect mare nou în 2023 şi nici nu a anunţat vreunul.

„Piaţa de birouri din Bucureşti se confruntă în prezent cu incertitudini sensibil mai mari, astfel că mulţi proprietari preferă să aştepte mai multă claritate până să anunţe sau să pună pe piaţă viitoare proiecte. În afară de proiectele cu livrare în 2023, dacă privim dincolo de 2024, este aproape gol calendarul de proiecte unde efectiv se lucrează şi avem şi o dată de finalizare relativ asumată. În concluzie, pare că o să urmeze o perioadă - cel puţin anii 2024 şi 2025 - cu livrări foarte limitate şi puţine proiecte majore (peste 10.000-15.000 de metri pătraţi, să zicem).  Pentru comparaţie, între 2017 şi 2022, pe piaţa de birouri din Bucureşti s-au adăugat în fiecare an, în medie, 180.000 metri pătraţi inchiriabili“, explică Silviu Pop, director CEE & Romania Research la Colliers.