Wachernig, S Immo: Când cumperi un teren pentru dezvoltare, totul depinde de infrastructură, de aceea Sun Plaza este primul mall cu metrou din Bucureşti

Friederich Wachernig, mem­bru al consiliului de admi­nis­traţie al dezvoltatorului imo­biliar  S Immo AG, spune că atunci când cumpără un teren pentru o dezvoltare de birouri sau centre comerciale totul depinde de in­frastructură şi planurile autorităţilor în acest sens, compania având în plan achi­ziţia de noi terenuri în Capitală.

„Spre exemplu, până acum noi nu am cumpărat teren, dar ne uităm după achi­ziţii, inclusiv proiecte dacă ar fi o in­vestiţie fezabilă, dar numai pe retail şi of­fice. Nu este aşa de uşor acum deoare­ce pre­ţurile sunt sus în Bucureşti. Vedem o com­presie a yieldului, de la 9% spre 7% în funcţie de sector. Preţurile cresc şi ran­damentele scad. Trebuie să găseşti terenul sau proiectul potrivit la preţul potrivit. Suntem întotdeauna pragmatici deoarece noi investim pe termen lung şi suntem cumpărători oportunişti, nu sun­tem o companie mare care să cumpere portofolii extinse. Bucureştiul va fi o piaţă principală pentru noi în conti­nuare“, explică Friederich Wachernig. S Immo deţine în Bucureşti mallul Sun Plaza, hotelul Novotel şi proiectul de birouri The Mark  aproape de Piaţa Victoriei, ce va fi gata anul viitor în urma unei investiţii de 45 mil euro.