Studiu al Academiei de Studii Economice, din Bucureşti: preţul de vânzare al apartamentelor din Bucureşti a crescut cu 1% în T4/2014

Preţul median de tranzacţionare al apartamentelor din Bucureşti a cres­cut în ultimul trimestru al anului trecut cu aproape 1%, până la 947 de euro/metrul pă­trat, potrivit raportului de piaţă AEEF MLS Market Report, realizat de Departa­men­tul de Analiză şi Eva­luare Economico-Financiară din cadrul ASE Bucureşti pe baza infor­ma­ţiilor furnizate de Serviciul de Listare Mul­tiplă Flexmls România.

Acesta este un prim raport care anali­zează evoluţia preţurilor din Bucureşti din perspec­tiva valorilor de tranzacţionare ob­ţinute de la vânzători şi agenţi imobiliari, în studiu fiind cuprinse 10.700 de tranzacţii realizate în ultimii doi ani.

În ultimul trimestru al anului trecut, pre­ţurile de tranzacţionare din Bucureşti variau între 840 de euro/mp în zona Berceni - Apă­rătorii Patriei şi ajungeau la 1.467 de euro/mp în zona Cotroceni, potrivit stu­diului citat, care a împărţit Bucureştiul în 24 de zone.

Faţă de trimestrul trei din 2014, pre­ţurile pe metrul pătrat au crescut în 14 dintre cele 24 de zone analizate, cele mai impor­tante aprecieri fiind consemnate în Cotro­ceni (40,1%) şi Primăverii - Aviatorilor (13,3%), două zone de lux din Bucureşti. În schimb, într-o serie de cartiere secundare precum Titan, Militari, Drumul Taberei sau Rahova tendinţa de scădere a preţurilor s-a menţinut şi în ultimul trimestru al anului trecut, direcţie reflectată şi din evoluţia Indicelui Imobiliar al ZF, care analizează oferta de apartamente vechi cu trei camere.