Piaţa de spaţii comerciale a înregistrat o premieră în 2017, acesta fiind primul an în care închiderile de centre comerciale au depăşit volumul deschiderilor, marcând o contradicţie cu evoluţia vânzărilor şi potenţialul încă neacoperit al pieţei, spune Florian Gheorghe, head of research în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Activ Property Services.
“Dacă deschiderile de anul trecut au cumulat 66.700 de metri pătraţi, închiderile au totalizat 82.820 de metri pătraţi, luând în calcul şi încetarea activităţii centrului comercial Vitantis din Capitală, din primele zile ale acestui an.”, spune Florian Gheorghe.
La nivelul Capitalei, pentru prima oară în ultimii 15 ani nu a fost deschis niciun centru comercial nou, iar stocul total s-a micşorat cu 11.160 de metri pătraţi, în condiţiile în care extinderea cu 6.800 de metri pătraţi a AFI Palace Cotroceni a fost contrabalansată de închiderea centrului Vitantis.
În prezent, în Bucureşti, stocul în funcţiune totalizează 1.029.000 de metri pătraţi – suprafaţă închiriabilă, concentrat în 30 de centre comerciale.
La nivel naţional, livrările de spaţii de retail au însumat 66.700 de metri pătraţi, cu aproape 70% mai puţin faţă de 2016, anul trecut marcând deschiderea a doar două centre comerciale noi- Shopping City Ramnicu Valcea şi Platinia Cluj-Napoca- şi două extinderi - Shopping City Galati şi AFI Palace Cotroceni.
CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI 2017
Nr. | Centru Comercial | Oras | Tip | Dezvoltator | Suprafata Inchiriabila (m2) |
1 | Shopping City | Ramnicu Valcea | Nou | NEPI Rockcastle | 27.900 |
2 | Shopping City | Galati | Extindere | NEPI Rockcastle | 21.000 |
3 | Platinia | Cluj-Napoca | Nou | Vasile Puscas | 11.000 |
4 | AFI Palace Cotroceni | Bucuresti | Extindere | AFI Europe | 6.800 |
| TOTAL | | | | 66.700 |
Sursa: Activ Property Services
Potrivit Activ Property Services, pentru anul în curs este estimat un stoc nou de 154.100 de metri pătraţi incluzând două proiecte noi şi cinci extinderi.
“Este puţin probabil însă ca toate aceste proiecte să fie finalizate la termen, în condiţiile în care pentru 90% dintre ele construcţia nu demarase încă la finalul anului trecut. ”, arată analiza Activ Property Services.
Pentru 2019 sunt anunţate pentru livrare proiecte de centre comerciale totalizând 136.515 de metri pătraţi.
CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI ANUNTATE 2018-2019
Nr. | Centru Comercial | Oras | Tip | Dezvoltator | An Deschidere | Suprafata Inchiriabila (m2) |
1 | Shopping City | Targu-Mures | Nou | NEPI Rockcastle
| 2018 | 50.000 |
2 | Iulius Mall | Timisoara | Extindere | Iulius Group | 2018 | 47.000 |
3 | Shopping City | Satu Mare | Nou | NEPI Rockcastle
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
-
Petr Koblic, CEO al bursei de valori din Praga: Pieţele europene sunt într-o criză adâncă, marcată de lichiditate sub cea din SUA, delistări şi faptul că nu suntem suficient de interconectaţi
-
EDIŢIE SPECIALĂ ZF LIVE: DATA CENTER FORUM 2024. Bucureştiul şi Ilfovul pot să devină un hub pentru regiune în industria centrelor de date. Putem ajunge la 1.000 de MW de infrastructură de data center în România în următorii ani cu investiţii de miliarde de euro
-
Care sunt cele mai mari 100 companii antreprenoriale româneşti, cine sunt acţionarii şi ce cifre au în spate? ZF lansează astăzi prima ediţie a unui anuar dedicat exclusiv businessului antreprenorial românesc care are ca punct de pornire compania şi rezultatele ei financiare
-
Urmează luni, 13 mai, conferinţa ZF Cybersecurity Trends 2024: speakeri de la Bitdefender, Vodafone, ING, Certsign, Bit Sentinel, BCR discută despre protecţia datelor în era AI
-
Sorin Pâslaru, ZF. Top 100 companii antreprenoriale: Există capacitate financiară la marile firme antreprenoriale pentru a susţine cercetarea şi producţia prin investiţii pe termen lung. E timpul să treacă la inovaţie
-
Trans Sped dezvoltă colaborarea cu companii din Qatar şi Emiratele Arabe Unite pe zona comunicaţiilor satelitare. „Suntem bucuroşi că performăm pe o piaţă foarte competitivă şi că promovăm România ca partener în domeniul tehnologiilor de vârf“
-
ZF Investiţi în România! Un proiect ZF şi CEC Bank. Adrian Răşoiu, FlixBus România: Deservim cu autocare peste 100 de oraşe din România
-
ZF Deschiderea de astăzi la Bursă. Investiţia la Hidroelectrica a depăşit 5% în activul mai multor fonduri de pensii. George Moţ, DesprePensiiPrivate: Legislaţia noastră este puţin părtinitoare. Nu vă aşteptaţi să vedeţi prea curând vânzări
-
Ediţie specială ZF Deschiderea de astăzi la Bursă. Petr Stohr, CFO, Premier Energy: IPO-ul este marcat de interes din partea investitorilor internaţionali. Suntem atât companie de creştere, cât şi plătitoare de dividende. „Politica de dividend este iniţial de a plăti 30% din 70% din profitul net consolidat şi considerăm că este atractivă“
-
Premierul Marcel Ciolacu cere ca producătorii şi retailerii să semnalizeze pe ambalaje şi la raft dacă gramajele produselor au fost reduse, fără ca preţurile să scadă în consecinţă
-
ZF Private Health. Vlad Teodorescu, managing partner la Donna Medical Center din Bucureşti, un business nişat pe servicii medicale pentru femei: „Analizăm ideea de-a ne extinde în afara Bucureştiului. Ne uităm la accesul la medici, la concurenţă şi la puterea de cumpărare a pacienţilor“
-
ZF First Bank Lecţii de business. Despre puterea antreprenoriatului cu unul dintre cei mai buni cunoscători ai „fenomenului“. George Mucibabici, preşedinte, Deloitte România: Nu vindeţi! Dacă voi vindeţi, noi, în România, ce facem? Ţările puternice îşi sprijină antreprenorii
-
Business sportiv. Dedeman, Lidl şi Dr. Max, în lupta pentru acelaşi trofeu. Unele dintre cele mai mari companii din România concurează pe terenul de fotbal, unde miza este cupa Campionatului de Fotbal Corporatist. „Pe teren, nu contează că eşti CEO sau şofer, acolo nu mai există funcţii“
-
Business sportiv. Cheile Grădiştei, capitala europeană a ciclismului off-road. Campionatul European de Mountain Bike, organizat la Fundata, a adunat la start 400 de ciclişti din 32 de ţări
-
Business sportiv. Jan-Krzysztof Duda, mare maestru polonez de şah: Şahul dezvoltă multe calităţi care sunt utile în viaţă, printre cele mai importante este capacitatea de a rămâne concentrat, un lucru estenţial în vremurile de astăzi ale smartphone-urilor
-
Afaceri de la zero. Pariu pe România. Familia Jitariu s-a întors în ţară după şapte ani petrecuţi în Italia şi a pariat pe Crama Jitar, care produce 5.000 de sticle de vin anual
|