Criza medicală provocată de pandemia Covid-19 a influenţat semnificativ gradul de utilizare a birourilor, companiile adoptând diverse metode pentru a-şi proteja angajaţii, dar a avut un impact mai redus asupra gradului de ocupare a spaţiilor, în condiţiile în care majoritatea chiriaşilor analizează încă cea mai bună soluţie pe termen mediu şi lung în privinţa desfăşurării activităţii,potrivit unei analize a Cushman & Wakefield Echinox.
Astfel, rata de neocupare variază de la 10,3% în Bucureşti, cu valori de 4,7% în Floreasca – Barbu Văcărescu şi de 7,4% în Central Business District – Piaţa Victoriei – Piaţa Charles de Gaulle (CBD) la 5,6% în Cluj-Napoca sau 5,7% în Braşov.
„Nevoia de construcţii moderne, de calitate, cu o poziţionare atractivă, nu va dispărea odată cu pandemia Covid-19, fie că vorbim de spaţii de birouri, rezidenţiale sau comerciale. Atât dezvoltatorii, cât şi băncile şi investitorii, înţeleg că vorbim doar de o regândire a modului în care spaţiile de birouri vor fi folosite, nu de o lipsă a nevoii de astfel de spaţii, motiv pentru care activitatea a continuat într-un ritm susţinut pe toate şantierele mari, atât în Bucureşti, cât şi în ţară”, spune Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox.
De asemenea, chiriile de referinţă au rămas stabile, la un nivel de 19 euro / mp / lună în Bucureşti, respectiv 15 euro / mp / lună în Cluj-Napoca sau Timişoara, după o lungă perioadă în care concurenţa dintre dezvoltatori a menţinut preţurile din piaţa locală la un nivel competitiv faţă de oraşele similare din Europa Centrală şi de Est.
