Valoarea celor mai mari cinci tranzacţii cu proiecte office a ajuns la 341 mil. euro în primele nouă luni din 2021, potrivit datelor Colliers.
„În mod clar există o piaţă a investitorilor care caută produse de top, poate chiar active trofeu pentru care investitorii sunt dispuşi să plătească mai mult; în acelaşi timp, există şi tranzacţii şi interes tot mai mare pentru activele de tip „value add”, unde cu planul şi investiţiile potrivite se pot obţine câştiguri mari. Cu alte cuvinte, există un palier mare de active şi un palier mare de investitori, dar cu siguranţă că activele de top sunt cele mai vizibile din prisma valorii tranzacţiei.
Proiectele mixte (în care componentele diverselor segmente imobiliare sunt semnificative ca scară) sunt o pastilă ceva mai greu de digerat pentru un investitor/dezvoltator tocmai din cauza complexităţii, a costurilor ceva mai mari de dezvoltare (inclusiv din partea băncilor finanţatoare). De exemplu, orice proiect nou mai mare de birouri caută să aducă şi o componentă de retail pentru a îmbunătăţi atractivitatea clădirii pentru chiriaşi, prin adăugarea unor servicii utile“, a spus Silviu Pop, Head of Research la Colliers România.
