Stocul modern de birouri din România s-a dublat în ultima decadă, de la 1,5 la aproape 3 mil. mp, chiriile au rămas relativ stabile, scăzând uşor de la 19,5 euro/mp în 2011 la 18,75 euro/mp în 2020, în timp ce randamentele s-au comprimat de la 8,25 la 7%, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară CBRE.
„Evoluţia pieţei de birouri din ultimii zece ani a fost marcată de două mari schimbări. Pe de o parte, extinderea spaţiilor flexibile de birouri, de la expansiunea Regus şi până la myHive, iniţiativă lansată de Immofinanz, iar pe de altă parte de mutarea polului de cerere dinspre sectorul financiar şi outsourcing pur spre o piaţă complexă de IT, care include servicii cu o valoare adăugată mai mare, precum research & developement, sales, dar şi outsourcing. Dacă în 2011, sectoarele IT şi outsourcing cumulau puţin peste 20%, astăzi acestea ajung la peste 40%, în timp ce sectorul financiar a scăzut de la 18% la 16% din totalul spaţiilor de birouri închiriate în Bucureşti”, a declarat Răzvan Iorgu, managing director al CBRE.
