♦ Reducerea densităţii din birouri, creşterea spaţiilor comune şi chiar noi investiţii în automatizări, alături de viitoare noi dezvoltări în zone centrale cu acces facil reprezintă primele schimbări pe piaţa office de după anul 2020 marcat puternic de pandemie
Dezvoltatorii care vor construi proiecte imobiliare de mari dimensiuni vor miza puternic pe construcţia unui mix de funcţiuni, pentru ca pe lângă birouri, să vină şi cu locuinţe şi cu spaţii de retail, pentru ca clienţii să găsească în proximitate.
„Piaţa imobiliară este ciclică, după ce multe investiţii s-au amânat pe termen nedeterminat, în timp ce alte bugete au fost „îngheţate“ temporar, ne aşteptăm să vedem o reluare în forţă a activităţii de achiziţie din partea dezvoltatorilor mari şi mai ales a celor cu apetit speculativ. Ca tipologie de investiţie, cuantificăm că peste 90% dintre proiectele în lucru, precum One Cotroceni Park, Estoria City, extinderea AFI Park, Vastint în Siseşti, vor fi dezvoltări mixte, cu componentă de locuire şi una de birouri / retail. Cred că vom vedea primele proiecte care configurează cartiere noi şi în care serviciile şi spaţiile exterioare vor fi esenţiale în autonomia acelei dezvoltări şi implicit în succesul lor comercial“, a spus Andreea Păun managing partner al firmei de consultanţă imobiliară Griffes.
