Divizia globală de investiţii în imobiliare a Morgan Stanley, este la un pas de a semna achiziţia proiectului de birouri America House din Piaţa Victoriei, într-o tranzacţie estimată la 90 mil. euro, potrivit datelor din piaţă. Reprezentanţii Cushman&Wakefield Echinox, compania de consultanţă imobiliară implicată în vânzarea America House, nu au dorit să ofere niciun comentariu pe această temă.
Proiectul America House, cu toate că este deja o clădire trecută de „prima tinereţe“, este celebru deoarece în 2007 marca recordul de a fi cea mai scumpă clădire de birouri vândută vreodată în România, contra sumei de 127 mil. euro şi un randament record de 5,6%. Acum însă, tranzacţia nu va depăşi 100 mil. euro, iar potrivit datelor din piaţă s-ar situa undeva între 80 şi 90 mil. euro.
O intrare în România a Morgan Stanley ar certifica piaţa locală ca fiind una de încredere şi cu potenţial pe termen lung. Spre exemplu Morgan Stanley a intrat în Polonia în 2011 şi în 2006 în Ungaria.
America House este deţinută în prezent de fondul francez de investiţii AEW Europe, unul dintre cei mai mari administratori de bani din Europa, care a cumpărat proiectul în anul 2007, în perioada de boom a pieţei imobiliare locale. Proiectul are în prezent un grad de ocupare de peste 90%, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară JLL. Printre chiriaşi se numără Deloitte, Ericcson, BCR, Actavis şi Cisco.
