Rata de neocupare a birourilor din Bucureşti a ajuns la sfârşitul anului trecut la 15,1%, în uşoară scădere, dar nivelul ar fi semnificativ mai mic, comparabil cu cel din Varşovia, dacă patru proiecte din nordul oraşului ar fi complet ocupate. „Există la nivelul Bucureştiului spaţii vacante istorice localizate în patru proprietăţi din zonele Nord şi Pipera, care dacă ar fi excluse din calculul pentru spaţiul vacant ar duce la o scădere a ratei de neocupare la doar 11%“, arată calculele consultanţilor de la CBRE.
Potrivit informaţiilor ZF, o serie de proiecte precum Global City, Platinum Business, Swan Office Park, Sky Tower sau Cubic Center au spaţii disponibile cu suprafeţe cuprinse între 15.000 şi 30.000 mp. La un stoc estimat de 2,14 milioane de metri pătraţi, ocuparea spaţiilor de 21.000 mp dintr-o clădire determină scăderea gradului de neocupare cu 1%. „Rata de neocupare era în scădere la sfârşit de 2013, dar ne aşteptăm ca aceasta să crească la început de an pe fondul livrărilor ce vor fi înregistrate. Estimarea noastră este ca pentru sfârşit de 2014, în condiţiile unui stoc nou de 124.000 mp şi ale unei cereri stabile, de minimum 120.000 mp, rata de neocupare ar putea scădea la 12,5% - 13%“, apreciază consultanţii CBRE.
Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 07.02.2014
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
