„Rata medie de ocupare a clădirilor care sunt în prezent în construcţie în Bucureşti şi a căror livrare este programată pentru T4/2021, 2022 şi 2023 este de 37%, însă în prezent există în curs de negociere contracte de închiriere care vizează aceste proiecte, astfel că estimăm că la momentul livrării fiecare dintre aceste proiecte poate ajunge la un grad minim de ocupare de 70-80%. Pentru clădirile finalizate în T3/2021, la dată livrării, gradul mediu de ocupare a fost de aproape 70%, în contextul unei pieţe dificile. Până la finalul anului însă, estimăm că rata de ocupare a acestor clădiri va creşte semnificativ în urma finalizării unor noi tranzacţii aflate în curs“, a spus Mădălina Cojocaru, partner office agency, Cushman & Wakefield Echinox.
În prezent, sunt în construcţie în Bucureşti clădiri care totalizează 280.000 de metri pătraţi, a căror livrare este prevăzută pentru următoarele 18-24 de luni.
Oferta nouă se va reduce însă gradual, în condiţiile în care proiectele a căror finalizare este programată pentru 2022 vor aduce pe piaţă doar 138.000 de metri pătraţi, adică aproape cât suprafaţa construită doar în trimestrul trei din acest an. Printre proiectele care sunt în construcţie se numără One Cotroceni Park (fazele I & II), @Expo by Atenor, Sema Parc, AFI Tech Park II şi Equilibrium II.
