ZF Index Imobiliar. Piaţa din Bucureşti este pe creştere: Apartamentele vechi cu trei camere au spart pragul de 100.000 de euro pentru prima dată în ultimul deceniu. “Creşterea este una normală într-un context în care economia şi-a revenit foarte bine, iar datorită majorărilor salariale achiziţia unei locuinţe este la cel mai bun nivel din istorie.”

♦ Pentru prima dată în ultimul deceniu, pragul de 100.000 de euro este depăşit ♦ În şapte din 20 de cartiere din Capitală analizate în ZF index imobiliar preţurile au trecut de 100.000 de euro ♦ Cartierul Drumul Taberei este singurul cu un preţ mediu la 3 camere sub 80.000 de euro.

Luna iulie a adus pe piaţa imo­bi­liară din Capitală o revenire a me­diei preţurilor aparta­men­telor vechi cu trei camere la peste 100.000 de euro, maximul ulti­mului deceniu şi valoare care nu a mai fost atinsă din prima jumătate a anului 2009. Mai mult, dacă la nivelul lunii iulie sunt şapte zone din 20 cu preţuri medii de peste 100.000 de euro, cel puţin alte trei se pregătesc să se apropie sau chiar să treacă acest prag.

Preţurile apartamentelor vechi cu 3 camere din Capitală s-au apreciat în medie în iulie faţă de iunie cu 0,8% sau 800 de euro şi cu 2,8% sau 2.750 de euro faţă de iulie 2020, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară SVN România, pe baza datelor din Anunţul Telefonic.

„Creşterea preţurilor din piaţa reziden­ţia­lă este una normală, într-un context în care economia autohtonă şi-a revenit foarte bine şi înregistrăm o creştere robustă, iar acce­sibilitatea achiziţionării unei locuinţe s-a men­ţinut la cel mai bun nivel din istoria re­cen­tă, ca urmare a majorărilor salariile faţă de 2020“, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România.

Raportat la perioada similară din 2020, două cartiere au înregistrat creşteri de două cifre, ambele din Sectorul 4 al Capitalei. Cea mai mare creştere de la un an la altul a fost înregistrată în Berceni, de 23%, de la 74.000 de euro în iulie 2020 la 91.000 în iulie 2021. A doua zonă este Olteniţei, cu un avans de 10,5% la 84.000 de euro.

„Ţinând cont de indicatorii înregistraţi anul trecut, estimăm că ritmul anual de creştere a preţurilor va urca înspre 6% în medie în trimestrul patru al acestui an, în timp ce pe segmentul nou se va înregistra un ritm mediu de 12%, explicat în principal prin majorările semnificative ale preţurilor materialelor de construcţii. Cu toate acestea, piaţa rezidenţială este foarte efervescentă, chiar şi în perioada aceasta clasică de concedii: numărul de tranzacţii încheiate în Bucureşti şi împrejurimi a crescut cu 56% în primul semestru faţă de perioada similară din 2020 iar creşterea de la nivel naţional este de 32,6% potrivit statisticilor oficiale“, a subliniat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.

Ritmul de creştere a accelerat uşor în ultimele trei luni la peste două procente iar acum s-a apropiat de trei, însă este departe de cel de 5% înregistrat înainte de pandemie.

Creşterile de preţ s-au înregistrat în iulie faţă de iunie în şase zone ale Capitalei, faţă de numai două în mai.

Cea mai mare creştere a fost înregistrată în zona 13 Septembrie, de 8,8% 99.000 de euro  în timp ce în Berceni avansul a fost de 7,1% la 91.000 de euro.