Marii jucători din logistică se pregătesc să livreze 600.000 mp de depozite noi în 2022, iar în premieră volumul total va urca la peste 6 milioane de metri pătraţi de depozite moderne, potrivit consultanţilor de la Cushman&Wakefield Echinox. Anterior, pragul de 5 mil. mp a fost depăşit în 2020, când s-au livrat aproape 700.000 mp de noi centre logistice.
Cei mai activi dezvoltatori au fost CTP şi WDP, care în total au livrat peste 90% din stocul nou din 2021, urmaţi de VGP, Globalworth şi Element Industrial şi-au extins platformele industriale anul trecut.
„Bucureştiul a atras aproape 60% din stocul nou de spaţii industriale livrat în 2021. Craiova - 58.000 mp, Timişoara - 56.000 mp şi Cluj - 50.000 mp sunt alte destinaţii preferate de dezvoltatori anul trecut. În perioada următoare, ponderea Bucureştiului în total livrări s-ar putea diminua, un motiv fiind nevoia de expansiune a businessului online spre alte zone din România, unde vom vedea noi proiecte de logistică pentru a răspunde acestei cereri“, a spus Andrei Brînzea, Partner - Land & Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Pe de altă parte, în 2022 dezvoltarea va fi sub presiunea costurilor construcţiilor care au crescut puternic în ultimul an.
„Piaţa în 2022 va fi influenţată de creşterea materialelor de construcţie care are un impact de 15-25% asupra costului de construcţie. În aceste condiţii, estimăm un trend de indexare a chiriilor, pe de o parte că urmare a creşterii costului construcţiilor, iar pe de altă parte din cauza majorării preţului terenurilor“, a explicat consultantul.