Fondul de investiţii Globalworth, condus de omul de afaceri Ioannis Papalekas, cel mai activ investitor de pe piaţa locală de birouri, a finalizat achiziţia celei de-a treia clădire din cadrul proiectului Green Court dezvoltat de Skanska pe strada Gara Herăstrău din zona Barbu Văcărescu – Pipera. Potrivit Globalworth, tranzacţia evaluată la 38 mil. euro – valoare brută - se va închide în trimestrul III al acestui an.
Green Court este primul proiect dezvoltat şi finalizat de Skanska pe piaţa locală, campusul fiind compus din trei clădiri de clasă A cu o suprafaţă totală închiriabilă de 54.300 mp. Primele două clădiri ale proiectului au fost achiziţionate de Globalworth în iunie, respectiv decembrie 2015.
Clădirea C a proiectului are o suprafaţă GLA de 16.300 mp şi certificare LEED Gold pentru eficienţă energetică. Practic, pentru fiecare metru pătrat închiriabil Papalekas a plătit 2.331 de euro.
Spre comparaţie, în iunie 2015 Globalworth a plătit 42 mil. euro pentru prima clădire din Green Court, care are 19.500 mp GLA (2.153 de euro mp închiriabili), iar în decembrie 2015 a plătit 47 mil. euro pentru clădirea B, care are 18.600 mp GLA (2.526 euro mp închiriabili). Clădirea de birouri C are 12 etaje la suprafaţă şi o parcare subterană de trei etaje, cu 242 locuri de parcare. Proiectul a fost finalizat pe 1 iunie 2016 şi are în prezent un grad de ocupare de 83%, majoritatea chiriaşilor fiind companii din IT&C. Printre chiriaşi se numără General Motors – birourile serviciului OnStar, Orange, Capgemini, ABB, Legand şi Merck. „Încheierea acestei tranzacţii face ca Globalworth să deţină întreg proiectul Green Court, iar acest lucru ne întăreşte poziţia în CBD-ul de nord al Bucureştiului, cel mai mare hub de birouri al Capitalei. În plus, această tranzacţie marchează un alt pas important în consolidarea portofoliului nostru cu clădiri moderne, eficiente energetic şi de înaltă calitate”, a spus Dimitris Raptis, CEO adjunct şi chief investment officer în cadrul Globalworth.
