Floreşti (Cluj): 1.330 de locuinţe finalizate în 2017, ceea ce înseamnă nu mai puţin de 15% din fondul total de locuinţe al localităţii. Acesta este rodul exodului locuitorilor din Cluj-Napoca, exasperaţi de jungla urbană. Dar Floreştiul riscă, în acest ritm, să devină el însuşi o junglă.
Peste o mie de locuinţe au fost finalizate anul trecut în fiecare dintre localităţile Bragadiru (lângă Bucureşti), Floreşti (lângă Cluj-Napoca), Dumbrăviţa (lângă Timişoara), Năvodari (lângă Constanţa).
Cele cinci localităţi au împreună peste 6.000 de locuinţe noi, adică aproximativ 10% din tot ce s-a construit nou în România anul trecut pe segmentul rezidenţial. În alte localităţi, cum ar fi Ciurea (lângă Iaşi), sute de noi locuinţe se ridică anual.
„Bragadiru s-a integrat în Bucureşti, dacă ne uităm pe hartă îl putem considera parte a Capitalei. La fel şi Floreşti de lângă Cluj-Napoca. Lângă Bucureşti, toate localităţile limitrofe pot avea o dezvoltare similară, cu precădere cele din nord şi din vest“, spune Gabriel Voicu, directorul diviziei New Homes din cadrul Coldwell Banker România.
Extinderea rezidenţială a venit şi în contextul în care a crescut cererea de locuinţe pe segmentul mass-market, adică locuinţe accesibile ca preţ, criteriu care face ca amplasarea acestora să nu fie chiar în centrul oraşelor. Astfel, dezvoltatorii imobiliari s-au orientat către zonele de periferie şi chiar către localităţile adiacente marilor oraşe reşedinţă de judeţ şi au contribuit la crearea unor zone metropolitane.
Dezvoltarea de pe plan local urmează modelul altor pieţe europene sau chiar globale, unde marile capitale „au înghiţit“ localităţile limitrofe, creând adevărate metropole.
Spre exemplu, zona metropolitană a Parisului depăşeşte 12 mil. locuitori, iar cea a Londrei sare de 14 mil. locuitori.
„În Dumbrăviţa (localitate de lângă Timişoara - n. red.), cele mai multe locuinţe nou construite sunt case. Oamenii au plecat din centrul oraşelor, şi-au vândut locuinţele sau le-au închiriat, iar ei s-au mutat la case în localităţile apropiate. Aşa se justifică dezvoltarea puternică a acestora din punct de vedere rezidenţial“, spune Bogdan Drig, arhitect din Arad.