Suprafaţa spaţiilor industriale şi logistice a crescut de două ori mai repede decât în cazul spaţiilor de retail în ultimii zece ani, arată o analiză pe bazele datelor companiei de consultanţă imobiliară CBRE.
În perioada 2011-2020, stocul de retail modern din România a crescut de la 2,4 mil. mp la aproape 4 mil. mp cu un ritm de 70%, timp în care stocul de spaţii industriale moderne din România a crescut cu 150% de la 2 la peste 5 mil. mp în aceeaşi perioadă. „România are în continuare un potenţial major pentru investiţiile în spaţii industriale, dacă ne uităm la volumul actual, care deşi a depăşit borna de 5 mil. mp, raportat la populaţia ţării, reprezintă un stoc industrial sub nivelul ţărilor din regiune. În acelaşi timp, vedem dezvoltarea de noi huburi logistice care apar la nivelul ţării: nordul Bucureştiului, Timişoara şi Arad, Cluj şi Braşov, Craiova şi Constanţa“, explică Răzvan Iorgu, managing director, CBRE România.
În prezent, România are circa 260 mp de spaţii industriale per mia de locuitori, faţă 347 mp per mia de locuitori cât are Ungaria sau 510 mp per mia de locuitori în Polonia. În timp ce în ultima decadă, anumiţi investitori prezenţi şi în România au decis să renunţe la expunerea pe industrial, păstrându-şi focusul pe sectorul spaţiilor de birouri, alţi investitori şi-au completat investiţiile pe birouri prin extinderi pe industrial.
Globalworth, fondul de investiţii lansat în 2013, care a devenit între timp cel mai mare proprietar de spaţii de birouri din România şi din Polonia, cu o valoare de 3 miliarde de euro, dintre care 1,4 mld. euro doar în România, a decis să investească alături de compania românească Global Vision în dezvoltarea de proiecte industriale. Similar, Ionuţ Dumitrescu, unul dintre cei mai activi oameni din industria locală de real estate, a fondat dezvoltatorul de spaţii industriale Element Industrial alături de Muler Onofrei, continuându-şi investiţiile în sectorul de birouri, în prezent alături de One United.
