Românii au luat în septembrie credite noi ipotecare în lei de 2,02 miliarde de lei, cu 61% peste nivelul din septembrie 2020, dobânda medie scăzând la 4,06%. Acesta este noul maxim lunar al ipotecarelor noi în lei din ultimii 14 ani, precedentul record, de 2 mld. lei, fiind în iulie 2021.
Apetitul mare pentru creditele ipotecare vine într-un context caracterizat printr-o efervescenţă mare pe piaţa imobiliară. La nivelul Europei Centrale şi de Est este un boom al sectorului rezidenţial, preţurile locuinţelor fiind în creştere în pofida pandemiei de COVID-19.
Creşterea ipotecarelor noi la niveluri record aduce întrebarea dacă BNR va mări avansul şi pe acest palier, după majorarea cu 10% la creditele imobiliare de investiţii pentru persoane fizice.
Acum creditele ipotecare standard presupun un avans de cel puţin 15% din partea clienţilor, iar la creditele Noua casă avansul este 5% pentru finanţarea unui imobil cu o valoare maximă de 70.000 de euro şi de 15% peste acest nivel. Pentru creditele de investiţii imobiliare în lei din 2022 românii vor plăti un avans de 25%, de 35% pentru cele în euro şi de 50% pentru cele în alte valute.
În primele nouă luni din 2021, volumul finanţărilor ipotecare noi în lei s-a apropiat de 15,3 mld. lei, depăşind cu 5 mld. lei, respectiv cu 49,7% nivelul din aceeaşi perioadă din 2020. Iar dacă adaugăm şi ipotecarele în euro, volumul total ajunge la 15,46 mld. lei, în creştere cu 47,2% faţă de nivelul cumulat al ipotecarelor noi din ianuarie-septembrie 2020.
